再婚家庭房产分割后买房要注意什么？

再婚家庭在房产分割后购置新房需要特别注意产权归属与出资比例问题。夫妻双方应提前明确购房资金来源，若使用分割所得款项购房，建议保留银行流水等凭证。对于共同出资的情况，建议在购房合同和房产证上注明共有份额比例，避免日后产生纠纷。若一方婚前财产用于购房，可通过书面协议约定该部分资金性质，防止与婚后财产混同。贷款购房时需谨慎选择主贷人，再婚家庭收入稳定性可能影响贷款审批，建议提前咨询银行信贷政策。涉及未成年子女居住需求的，可考虑在协议中约定居住权条款。房产登记方式上，共有产权比单独登记更有利于保障双方权益，具体比例可根据出资情况和家庭协商结果确定。税务方面要注意契税、个税等费用的承担方式，部分地区对再婚家庭购房有限购政策，需提前核实当地规定。- AI整理生成 - 收起