婚前买房出资怎么算个人财产？

婚前买房要明确财产归属，关键在于购房资金来源和产权登记方式。如果一方在婚前用个人财产全款购房，并将房产登记在自己名下，这套房子通常会被认定为个人财产。若婚后共同还贷，共同还贷部分及相应增值部分可能需要补偿对方。婚前购房若涉及贷款，情况会复杂些。即便房产登记在一方名下，婚后共同偿还的贷款部分也视为夫妻共同财产。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可以签订书面协议明确财产归属。父母出资的情况需要特别注意。婚前父母为子女全款购房，产权登记在子女个人名下，一般视为对子女的个人赠与。如果是部分出资，需要结合出资比例和登记情况综合判断。为避免纠纷，家庭成员间的资金往来最好留有书面约定。- AI整理生成 - 收起