房子还没继承能出租吗？签租赁合同有效吗？

房产继承过程中若尚未完成继承手续，原产权人已去世的情况下，房屋产权处于待定状态。此时签订租赁合同存在法律风险，合同效力可能受到影响。根据相关规定，继承人需先完成继承登记取得产权证后，才有权处置房产。若在继承开始前擅自出租，其他继承人可主张合同无效。实际操作中，若所有继承人对出租事宜达成一致，可先由继承人共同签署租赁协议。但更稳妥的做法是待继承手续办结、产权明晰后再行出租。若房屋存在多个继承人且意见不统一，建议暂缓出租行为，避免后续产生纠纷。租赁期间产生的租金收益属于遗产范围，需在继承人之间依法分配。特别提醒，若房屋存在抵押或查封情况，即使完成继承也可能受限出租。遇到此类复杂情况，建议提前咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - 收起