夫妻一方擅自卖房怎么处理？

夫妻共有房产单方擅自出售的情况需要分情形处理。如果房产登记在夫妻双方名下，未经另一方同意出售，原则上合同无效，因为共有财产处置需共有人一致同意。但若买方是善意第三人且已支付合理对价并完成过户，根据相关规定可能认定交易有效，此时受损方可向擅自处置方追偿。对于登记在一方名下的房产，情况较为复杂。若买方不知情且交易手续完备，法院可能保护善意第三人权益。但若能证明买方明知是夫妻共同财产仍交易，或交易价格明显不合理，受损方可通过法律途径主张合同无效。实际操作中建议尽快采取财产保全措施，防止房屋完成过户。同时注意收集交易过程中的沟通记录、付款凭证等证据，以便后续维权。共有财产纠纷往往涉及复杂的法律关系，及时咨询专业人士有助于更好维护自身权益。- AI整理生成 - 收起