离婚时房产赠与他人该怎么分割？

离婚时涉及房产赠与的分割问题需要区分不同情况。如果房产是在婚姻存续期间由夫妻一方或双方共同赠与给第三方的，这种情况需要结合赠与行为的合法性来判断。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权，单方擅自将共有房产赠与他人可能被认定为无效。若赠与行为发生在离婚诉讼期间，法院通常会重点审查是否存在转移财产的情形。对于婚前一方个人房产的赠与，产权人有权单独处置。但若婚后用共同财产偿还贷款或进行装修增值，离婚时另一方可就增值部分主张补偿。赠与完成后，受赠人已办理过户登记的，原则上不能撤销赠与，除非能证明存在欺诈、胁迫等法定情形。实际操作中要注意保留赠与协议、付款凭证等证据材料。若涉及恶意转移财产，受害方可向法院申请重新分割财产。房产赠与涉及税务问题，受赠方需按规定缴纳契税等费用。- AI整理生成 - 收起