离婚时夫妻房产该怎么分割？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房屋判给登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时可能均等分配或考虑子女抚养、经济条件等因素适当倾斜。若房产涉及父母出资，需要结合出资时间、登记情况等判断性质，比如婚后父母全款购房明确赠与自己子女的，可能视为个人财产。实际操作中建议双方协商处理，协商不成可向法院起诉，由法官根据财产来源、婚姻存续时间、生活需求等综合裁定。- AI整理生成 - 收起