夫妻生娃后离婚，房产怎么分？

夫妻离婚时的房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等多方面因素综合判断。若房产是婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果房产是一方婚前全款购买且登记在个人名下，则属于婚前个人财产，离婚时不予分割。对于婚前首付婚后还贷的情况，法院通常会判决房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予另一方补偿。若夫妻双方能协商一致，也可以通过签订书面协议约定房产归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。有子女的情况下，法院在分割房产时会适当考虑子女权益，但不会单纯因为子女抚养权而改变房产分割比例。如果房产涉及父母出资，需要根据出资性质是赠与还是借款，以及赠与对象是单方还是双方来具体认定。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起