离婚后房产等财产怎么分配？

离婚时房产分配主要看房屋产权归属和出资情况。夫妻共同财产中的房产原则上应平分，但实际操作中会考虑多种因素。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产属于个人财产，离婚时不参与分配。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也需补偿对方。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产。法院处理时会优先考虑双方协商结果，协商不成则根据实际情况判决。有子女抚养权的一方可能获得房产居住权，但产权仍需依法分割。父母出资购房的情况较为复杂，若能证明是借款需返还，若明确赠与子女则视为个人财产。房产分割涉及评估作价，双方可协商选择折价补偿、竞价取得或变卖分款等方式。农村宅基地房分配还需结合集体产权规定，通常只有本村集体成员才有资格分割。建议保留好购房合同、付款凭证等材料，以便在争议时提供证据。- AI整理生成 - 收起