拆迁相关的法律规定

关于拆迁相关的法律规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 拆迁程序合法性:拆迁需依法定程序进行。首先要有合法的拆迁许可证,征收部门应依法公告拆迁相关信息,包括征收范围、补偿标准等。2. 补偿标准:应当对被拆迁人给予公平、合理补偿。补偿包括被征收房屋价值的补偿,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。3. 评估机构选择:一般由被征收人协商选定房地产价格评估机构。若协商不成,则通过多数决定、随机选定等方式确定。4. 先补偿后搬迁:征收部门应先给予补偿,被拆迁人在获得补偿后再进行搬迁,以保障其基本生活不受影响。5. 强拆规定:未经法定程序,任何单位和个人不得强拆。合法强拆需通过法院裁定并遵循严格程序,违法强拆需承担赔偿责任。6. 被拆迁人权利:被拆迁人有权参与拆迁协商,对补偿标准、评估结果等提出异议并要求合理解决,还可通过复议、诉讼等法律途径维护自身权益。7. 信息公开:拆迁过程中的相关文件、补偿情况等应依法公开,保障被拆迁人的知情权。 收起

拆迁涉及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规。首先,征收需符合公共利益需求,如国防外交、基础设施建设等。建设单位应向房屋征收部门提出征收申请,由市、县级人民政府作出征收决定并公告。其次,征收部门要对被征收房屋价值进行评估,不得低于类似房地产市场价格。应与被征收人就补偿方式、金额等订立补偿协议,补偿包括货币补偿、房屋产权调换等。再者,先补偿后搬迁。被征收人在法定期限内不申请复议、不提起诉讼且不搬迁的,政府可依法申请法院强制执行。同时,要保障被征收人的知情权、参与权等合法权益,任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁。 收起