店面公共下水管漏水引起店面底部墙面脱皮掉石灰长青苔,这是属于物业的问题吗?

店面公共下水管漏水导致墙面受损,在维权过程中可能会面临以下法律风险点:1. 物业以“已履行维护义务”为由拒赔。 如果物业能够提供证据证明其已按照物业服务合同的约定,对公共下水管进行了定期检查、维护,例如提供了巡检记录、维护保养合同等,那么当店面公共下水管漏水时,物业是可能会以“已履行维护义务”为由拒绝承担责任的,此时您需要举证证明物业的维护未达到合同约定标准或存在疏忽。2. 因证据不足导致主张不被支持的风险。 如果您无法提供清晰的店面公共下水管漏水点照片或视频、物业服务合同中关于公共下水管维护责任的明确条款,以及物业未及时处理的沟通记录等关键证据,那么在与物业协商、投诉或诉讼时,您的主张很可能因为证据不足而无法得到支持。 收起