如何认定夫妻婚前个人财产？

夫妻婚前个人财产的认定主要看财产取得时间和权属证明。婚前一方全款购买的房产，产权登记在个人名下，通常视为个人财产。婚前支付首付并登记在个人名下，婚后共同还贷的房产，司法实践中一般认定房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。婚前财产公证并非必要程序，但能有效避免争议。双方可自愿签订书面协议明确财产归属，这种协议具有法律效力。需要注意的是，婚后若对婚前房产进行加名、改建等重大处置行为，可能涉及财产性质的转化。财产权属认定需结合购房合同、付款凭证、产权登记等证据材料。遇到复杂情况时，建议保留完整的交易流水和书面约定。房产作为重要资产，其权属问题往往牵涉情感因素，提前做好合理安排有助于维护家庭和谐。- AI整理生成 - 收起