卖房公证人到底要负哪些责任？

卖房公证人在房产交易中承担重要职责。公证人需要对交易双方身份真实性进行核实，确保当事人具备完全民事行为能力。在办理公证手续时，公证人必须仔细审查房屋产权状况，确认产权清晰无争议，同时核对相关证件材料的真实性和完整性。公证过程中，公证人要对交易双方的意思表示进行确认，确保买卖行为是双方真实意愿的表达。对于交易合同条款，公证人需要审查其合法性，防止出现违反规定的条款内容。若发现交易存在违法违规情形，公证人有权拒绝办理公证手续。公证人还需对交易过程进行完整记录，形成具有法律效力的公证文书。这份文书将成为日后解决纠纷的重要依据。值得注意的是，公证人并非担保人，其责任限于对公证事项的形式审查和程序把关，不涉及对房屋质量、市场价值等实质内容的保证。- AI整理生成 - 收起