新房没装修发现质量问题，能拒交物业费吗？

新房出现质量问题时，物业费的交纳需要分情况看待。房屋质量问题通常属于开发商保修责任范围，而物业费是业主向物业服务企业支付的费用，两者属于不同的法律关系。若房屋存在质量问题，业主应当及时向开发商或施工单位提出维修要求，开发商有义务在保修期内进行无偿维修。物业公司主要负责小区公共区域的维护、清洁、安保等服务，只要物业公司按照合同约定提供了相应服务，业主就应当缴纳物业费。不能单纯因为房屋质量问题拒绝交纳物业费，这种做法缺乏法律依据。当然，如果物业公司存在服务不到位的情况，比如公共区域维护不善、安保缺失等，业主可以通过业主委员会与物业协商，要求其改进服务或适当减免物业费。建议业主遇到房屋质量问题时，先联系开发商解决维修问题，同时正常缴纳物业费。若开发商拖延维修，可以向当地住建部门投诉。物业服务和房屋质量是两个独立的问题，需要分别处理才更妥当。- AI整理生成 - 收起