买房后房产证上名字怎么分？产权分割要注意啥？
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房产证上的名字直接关系到产权归属，需要根据购房出资、家庭关系等情况综合考量。夫妻共同购房通常默认共同共有，若需按份共有需提前约定比例。非婚姻关系共同购房，建议通过书面协议明确各自出资比例和产权份额，避免日后纠纷。产权分割时需注意几个关键点：一是贷款购房的，主贷人需与银行协商变更还款义务；二是过户或加名可能涉及契税、增值税等费用，不同城市政策差异较大；三是遗产继承情况下的产权分割，需要所有继承人协商 展开
2025-11-08 00:33
来自北京市
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