签了婚前协议，离婚时房产怎么分？

婚前协议对房产分割具有重要影响，但需结合具体情况分析。若协议明确约定了房产归属，在不违反相关规定的前提下，法院一般会尊重双方约定。比如协议写明某套房产归一方所有，离婚时通常按协议执行。需要注意婚前协议的有效性。协议需采用书面形式，双方自愿签署且内容合法。若存在胁迫、显失公平等情况，可能被认定无效。涉及父母出资购房的情况较为复杂，若父母明确表示赠与一方，通常视为个人财产。房产登记情况也会影响分割。婚后加名或共同还贷，可能形成财产混同。即使有协议约定为个人财产，若婚后用共同财产还贷，未登记方仍可能主张补偿。建议在协议中明确贷款偿还、增值分配等细节。协议未涵盖的房产按夫妻共同财产处理。比如婚后再购置的房产，若协议未作特别约定，离婚时原则上均分。实际操作中会综合考虑出资比例、婚姻存续期等因素适当调整。- AI整理生成 - 收起