中老年离婚时房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋的产权性质和出资情况。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般会均等分配。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可以主张相应补偿。对于父母出资的情况需要具体分析。婚前父母出资购房且登记在自己子女名下的，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资的，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。房产证加名具有法律效力，加名后原则上视为夫妻共同财产。涉及拆迁安置房时，要考虑被拆迁房屋的权属来源。原属于婚前个人财产的拆迁房，置换后仍归个人所有；若拆迁时考虑了家庭成员因素，则可能形成共有产权。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可通过协商或法律途径解决分割问题。- AI整理生成 - 收起