婚前财产怎么算？男方买房算个人财产吗？

婚前财产归属需要结合购房时间、出资情况和产权登记综合判断。若男方在婚前全款购房且产权登记在个人名下，该房产属于其个人财产，婚后不会转化为夫妻共同财产。如果婚前支付首付且登记在男方名下，婚后共同还贷部分及对应增值部分通常视为共同财产，离婚时需对这部分进行分割。 父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母全额出资且登记在子女个人名下，房产归属子女个人；若婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中建议保留付款凭证、签订书面协议，避免日后纠纷。 房产证加名是常见的确权方式。婚前个人房产若婚后加配偶名字，视为赠与行为，房产将转为共同财产。涉及此类变动需谨慎，必要时可咨询专业人士厘清权益。不同城市对限购政策、税费计算有差异，具体问题还需结合当地规定分析。- AI整理生成 - 收起