二手房过户房东不配合签字怎么办？

遇到二手房过户时房东不配合签字的情况，购房者需要冷静处理。从法律层面看，二手房买卖合同一旦签订就具有法律效力，房东无正当理由拒绝配合过户属于违约行为。建议购房者先尝试与房东协商沟通，了解对方不配合的具体原因，有时候可能是存在误解或临时情况。如果协商无果，购房者可以依据合同约定主张权利。根据相关规定，购房者可以向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同义务并配合办理过户手续。诉讼过程中，购房者需要准备完整的证据材料，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等。法院判决后，购房者可凭生效判决书单方申请办理过户登记。需要注意的是，在走法律程序期间，购房者应密切关注房屋状态，防止房东恶意处置房产。同时建议在签订合同时就明确约定过户时间及违约责任条款，这样在发生纠纷时能更好地维护自身权益。整个过程中保持理性维权很重要，避免采取过激行为。- AI整理生成 - 收起