离婚后两套房子该怎么分？

离婚房产分割需要结合房屋产权来源、出资情况、婚姻存续时间等因素综合判断。若两套房产均为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应作为夫妻共同财产平分。若其中一套系婚前个人全款购买且登记在本人名下，通常认定为个人财产不予分割；但若婚后共同还贷，则需对还贷及增值部分给予补偿。对于父母出资购房的情况，若明确表示赠与一方则属个人财产，未明确约定的婚后出资一般视为对双方的赠与。实际操作中建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，法院会依据财产来源、婚姻过错、子女抚养等情况酌情判定。需要注意房产证更名需结清贷款并办理过户手续，涉及按揭房产分割时需与贷款银行协商一致。- AI整理生成 - 收起