老两口都健在的情况下，房产怎么分才合法？
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老两口处理房产分配需要兼顾法律效力和家庭和谐。若房产属于夫妻共同财产，双方在世时可通过协议方式明确各自份额，建议到公证处办理书面约定。若要将房产分配给子女，可采用赠与或买卖方式，但需注意赠与可能涉及较高税费，买卖则需按市场价交易。如果选择立遗嘱，共同遗嘱需两人共同签署，分别立遗嘱则各自处置属于自己的份额。无论采用哪种方式，建议提前与子女沟通，避免日后产生家庭矛盾。办理过程中所有文件必须真实有效，必 展开
2025-11-08 03:40
来自北京市
AI整理生成
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