离婚时配偶要分房产怎么办

夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也需分割。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。处理这类问题时，建议双方先协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资，要区分是赠与还是借款，这会影响分割比例。房产证加名不是决定分割的唯一依据。即便婚后加名，法院仍会审查真实出资情况。若存在转移、隐匿财产行为，相关方可主张多分财产。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起