离婚协议中如何把财产分给子女？

离婚协议中将房产赠与子女需注意几个关键环节。夫妻双方协商一致后，可在离婚协议中明确约定将共有房产过户给子女，这类条款通常具有法律效力。实际操作中需要区分房产是否还有贷款未结清，若存在房贷需先结清或取得银行同意才能办理过户手续。房产赠与子女属于无偿转让行为，按规定需要缴纳契税等税费，部分地区可能对直系亲属赠与有税收优惠。办理过户时需父母双方共同到场，携带离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理手续。若子女未成年，需由其法定监护人代为签署相关文件。特别提醒，离婚协议中关于房产赠与的条款一旦生效，任何一方不得单方面撤销。若后续出现拒不履行的情况，另一方可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。为避免纠纷，建议在协议中明确约定过户的具体时限和违约责任。- AI整理生成 - 收起