离婚时房产证明该怎么办理？

离婚时房产分割涉及财产权益，处理房产证明需分情况讨论。若房产为夫妻共同财产，双方需协商一致后，携带离婚协议或法院判决书、身份证原件、原房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。登记机构会依据双方约定，将房产变更登记为一方所有或按份共有。若房产原登记在一方名下但属于共同财产，未登记方需先通过法律程序确认产权份额，再办理加名或过户。办理过程中可能涉及契税、个税等费用，具体标准各地有差异，建议提前咨询税务部门。对于婚前个人房产，原则上不参与分割，但若婚后共同还贷或装修增值，另一方有权主张补偿。这种情况只需保留好相关凭证，无需变更房产证。实际操作中遇到疑难问题，可向专业机构进一步咨询。- AI整理生成 - 收起