离婚时房产拍卖怎么分钱？

离婚时房产拍卖所得款项的分配主要取决于房产的权属性质。如果房产属于夫妻共同财产，拍卖所得原则上由双方平均分配，除非双方另有书面约定。若房产是一方婚前个人财产，拍卖款归产权方所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。对于登记在一方名下但由双方共同还贷的房产，法院通常会认定该房产为共同财产。拍卖后需先清偿剩余贷款，剩余部分再按双方出资比例或协商比例分配。如果双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决。需要注意的是，房产拍卖过程中产生的评估费、拍卖佣金等费用会优先从拍卖款中扣除。实际操作中还要考虑子女抚养、经济困难一方照顾等因素，分配比例可能有所调整。建议保留好购房合同、还款凭证等证据材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起