买房4年没装修入住，电梯老修还要交物业费吗？

物业费是业主必须缴纳的费用，与是否入住或装修无关。根据相关规定，只要开发商完成房屋交付手续，业主就需开始承担物业费。电梯属于公共设施，日常维护和维修是物业服务的正常内容，不能成为拒缴物业费的理由。房屋交付后，物业公司已开始提供保洁、安保、设施维护等基础服务，这些服务面向全体业主而非单个住户。即使您未实际居住，物业仍需为整栋楼宇的正常运转投入成本。若对电梯频繁维修有异议，可通过业主委员会与物业协商改善，或要求公示维修资金使用明细。长期不居住的情况下，部分城市允许申请空置房物业费优惠，但需符合当地具体规定并提供证明材料。建议您查阅当地物业管理条例或向房管部门咨询，了解是否有相关政策。若物业服务质量确实不达标，业主有权要求整改，但需通过合法途径解决，不能单方面拒缴费用。- AI整理生成 - 收起