离婚时娘家出资的房产怎么分割？

离婚时娘家出资的房产分割需要结合出资性质、产权登记和婚姻存续期等因素综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，通常视为共同财产，离婚时原则上均等分割，但娘家出资部分若能证明属于借款性质，可主张返还；若明确为对子女单方的赠与，则对应份额可能排除在分割范围外。若房产仅登记在出资方子女名下，且购房行为发生在婚前，一般认定为个人财产；若婚后登记，需考察娘家出资时是否有书面协议明确赠与一方，否则可能推定为对夫妻双方的赠与。实际操作中，法院会重点审查资金流水、购房时间、产权登记等客观证据，口头主张较难被采信。建议提前做好资金性质约定，书面的赠与协议或借款凭证能有效避免纠纷。婚后父母为子女购房的，可通过书面形式明确出资性质，必要时进行公证。房产分割涉及因素复杂，不同地区的司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起