婚前买的房登记在对方名下，离婚时怎么分？

房产归属问题需要结合购房资金来源和登记情况综合判断。若婚前购房款由一方全额支付，但登记在另一方名下，通常视为对另一方的赠与行为。不过在实际分割时，法院会重点审查购房时的真实意思表示，比如是否有书面约定、是否存在婚约彩礼性质等特殊情况。婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，这部分权益在离婚时需要均等分割。如果能够提供银行转账记录等出资证明，可以主张对房屋产权按出资比例进行分割。需要注意的是，房产证登记姓名只是判断权属的一个因素，并非唯一依据。处理这类纠纷时，建议双方先协商解决。若协商不成，可通过法律途径主张权益，但要注意收集保留购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。不同地区的司法实践可能存在差异，最终结果要以法院根据具体案情作出的裁判为准。- AI整理生成 - 收起