想分割共有房产该走什么流程？
其他答案
共有房产分割需要遵循相关程序。若共有人之间能协商一致，可直接签订书面分割协议，明确各自份额和分割方式，然后携带身份证明、产权证书等材料到不动产登记机构办理变更登记。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据共有人的出资比例、实际居住情况等因素进行裁判。需要注意的是，若房产存在抵押贷款，需先征得抵押权人同意。对于夫妻共有房产，离婚分割时若涉及贷款未结清，部分银行要求先还清贷款才能办理过户。实际操作中建 展开
2025-11-08 04:55
来自北京市
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