婚前买的房子降价了，离婚时怎么算？

婚前购买的房产属于个人财产，离婚时原则上归购买方所有。房屋市场价格的波动通常不会影响权属判定，但若婚后双方共同偿还了房贷或对房屋进行了增值装修，这部分权益需要特别关注。根据相关规定，共同还贷部分及其对应增值属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。实际操作中，法院会结合还贷金额、房屋现值、婚姻存续时间等因素综合计算补偿金额。需要注意的是，若房屋登记时加上了配偶名字，性质可能转化为共同财产，这种情况下降价损失需共同承担。建议双方协商处理，协商不成可提供购房合同、还款凭证等证据通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起