如何区分婚前财产？

区分婚前财产主要看财产取得时间与结婚登记时间的关系。结婚登记前取得的房产属于个人婚前财产，婚后如无特殊约定仍归个人所有。判断房产是否属于婚前财产，关键看购房合同签订时间、首付款支付时间及产权登记时间是否都在结婚登记之前。若全款购房且上述时间点均早于结婚登记，该房产无疑属于婚前个人财产。婚后夫妻共同还贷或对房屋进行装修增值，这部分可能涉及共同财产权益。比如婚前个人购房但婚后用共同收入还贷，离婚时产权仍归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。实际操作中需提供购房合同、付款凭证、结婚证等材料佐证。房产证加名问题值得注意。婚前个人房产若婚后加上配偶名字，视为赠与行为，房产性质可能转化为共同财产。这种情况下建议签订书面协议明确双方权益比例，避免日后纠纷。财产认定需结合具体情况分析，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起