离婚时怎样保住自己的房产权益？

离婚时房产权益的保障需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或双方出资购买的房产，即使登记在一方名下，也可能被认定为共同财产。建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料，这些对财产分割至关重要。产权登记情况直接影响分割结果。如果房产证上有双方名字，原则上按共同财产处理；若只有一方名字，需证明另一方是否出资或参与还贷。对于父母资助购房的情况，若能证明资金属于借款或明确赠与一方，可能影响分割比例。财产分割协商优先，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期、子女抚养等因素作出判决。需要注意的是，房产增值部分也可能被纳入分割范围，尤其是婚后共同还贷带来的增值。- AI整理生成 - 收起