还没交房的房子离婚时怎么分？

离婚时未交付房产的分割需结合实际情况处理。若房产系婚后购买且双方共同还贷，即使尚未交房，该房产仍属于夫妻共同财产范畴。根据相关规定，法院通常会考虑购房合同签订时间、首付款来源、还贷情况等因素进行分割。若双方协商一致，可约定房产归一方所有，并对另一方进行补偿；协商不成时，法院可能判归登记方或主要出资方，同时需补偿对方婚后还贷及增值部分。对于仅签订认购协议但未网签备案的情况，因产权尚未明确，法院可能暂不处理或根据出资比例裁定权益。若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及对应增值需分割。需注意，开发商交房后需及时办理产权登记，否则可能影响后续分割执行。建议保留购房合同、付款凭证等材料，必要时可通过法律途径主张权益。- AI整理生成 - 收起