农村夫妻离婚后，房产和土地该怎么分？

农村离婚房产分割需结合房屋性质和取得方式综合判断。如果是夫妻婚后共同建造的房屋，原则上应作为共同财产平均分割，实际操作中可协商由一方获得房屋产权并对另一方进行补偿。若房屋属于婚前个人财产且未进行过翻建扩建，则仍归原产权人所有。对于宅基地使用权，由于农村土地属于集体所有，个人仅享有使用权。离婚时宅基地不能直接分割，但地上房屋可依法处置。若双方均为本集体经济组织成员，可协商由一方继续使用宅基地；若一方非本村成员，原则上应由本村成员方继续使用。需要注意的是，农村房产往往涉及家庭共有财产，可能包含其他家庭成员权益。处理时要厘清产权关系，避免损害他人合法权益。若双方无法协商一致，可请求当地调解组织介入或通过司法途径解决。房产分割时要同步考虑子女抚养、生活保障等因素，确保分割方案切实可行。- AI整理生成 - 收起