房子没人住不交物业费会怎样？

长期空置房屋不缴纳物业费会产生一系列后果。物业公司有权通过合法途径催缴欠费，包括发送书面通知、电话提醒等方式。若业主仍拒不缴纳，物业可向法院提起诉讼，法院判决后可能面临强制执行。空置房屋仍需缴纳物业费，因为物业服务针对的是整个小区公共区域的管理维护，而非单个房屋的使用状态。即使房屋无人居住，小区的安保、清洁、绿化、公共设施维护等服务仍在持续运行，这些成本需要全体业主共同分担。部分城市出台了空置房物业费减免政策，但通常需要业主主动申请并提供证明材料。减免比例和条件各地差异较大，有的要求连续空置6个月以上且水电使用量为零。建议业主提前了解当地具体规定，按程序办理减免手续。拖欠物业费会影响个人征信记录，严重的可能被列入失信名单。对于打算出售房屋的业主，物业费欠缴情况需在交易前结清，否则可能影响过户手续办理。保持按时缴纳物业费的习惯，既能避免法律风险，也有助于维持良好的社区关系。- AI整理生成 - 收起