二手房解押迟迟未完成，我能要求退房吗？

二手房交易中遇到解押延迟的情况是否能够退房，主要看合同约定和实际情况。买卖双方签订的二手房合同通常会对解押期限和违约责任作出明确约定，如果卖方未按约定时间完成解押，构成违约，买方有权依据合同条款主张权利。若合同没有明确约定解押期限，需要结合交易习惯和公平原则来判断。实际操作中，建议买方先与卖方协商，要求其尽快完成解押并承担相应违约责任。如果协商不成，买方可以向相关部门投诉或寻求调解。需要注意的是，单纯以解押延迟为由要求退房，在没有明确合同依据的情况下可能难以获得支持。买方应当注意保留相关证据，如催告函件、沟通记录等，以备不时之需。在二手房交易过程中，解押环节确实容易出现延迟，这与银行流程、卖方资金状况等因素相关。建议购房者在签约前充分了解房屋抵押情况，并在合同中明确约定解押时间及违约责任，这样可以更好地保障自身权益。遇到此类纠纷时，理性沟通和依法维权才是解决问题的正确途径。- AI整理生成 - 收起