买房合同只有一份有效吗？法律效力如何认定？

买房合同的法律效力不以份数多少来决定。合同只要符合相关规定，双方签字盖章后即产生法律效力。实际操作中，开发商和购房者通常会各持一份原件，这是为了便于双方履行权利义务，并非法律强制要求。如果确实只有一份合同，只要这份合同是双方真实意思表示，内容合法，同样具有法律效力。认定合同效力主要看几个方面：签订合同的双方是否具备完全民事行为能力，合同内容是否违反强制性规定，双方意思表示是否真实。合同标的物即房屋是否合法可交易也很关键。如果开发商五证齐全，合同条款公平合理，即便只有一份合同，也不影响其法律效力。建议购房者尽量保留合同原件，这是维护自身权益的重要凭证。若遇到开发商拒不提供合同的情况，可以要求其出具书面说明，或通过其他方式固定证据。万一发生纠纷，合同原件是最直接的证据，但复印件、电子合同等经过公证或对方认可，也可作为辅助证据使用。- AI整理生成 - 收起