离婚后房贷和财产怎么分割最合理？

离婚时房贷和房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，分割时需考虑贷款偿还情况。双方可以协商由一方继续居住并承担后续房贷，同时给予另一方相应补偿。补偿金额可参考已还贷款比例、房产现值等因素。如果协商不成，法院通常会根据相关规定判决。登记在双方名下的房产，一般会判给实际居住或更有需要的一方，同时要求其补偿对方相应份额。补偿标准可能包括已支付的首付、共同还贷部分及其增值部分。对于仅有一方名下的房产，若婚后共同还贷，非登记方有权获得共同还贷及对应增值部分的补偿。剩余贷款由获得房产的一方继续承担。实际操作中，建议保留好购房合同、还款记录等凭证，便于分割时核算具体金额。若房产存在较大争议，双方可考虑出售房产后分割售房款，这种方式能避免后续纠纷。无论采取哪种方式，建议通过书面协议明确权利义务，必要时可进行公证。- AI整理生成 - 收起