经济适用房过户需要哪些手续？

经济适用房过户涉及特殊政策要求，需特别注意资格审核。产权人需先向住房保障部门提交过户申请，由相关部门审核受让方是否符合经济适用房购买条件。双方需准备身份证、房产证、购房合同等材料，若房产证未满规定年限还需补缴土地收益等价款。办理流程上，要先取得住房保障部门出具的同意过户证明，再到不动产登记机构办理产权转移登记。这里要注意，部分地区对经济适用房上市交易有年限限制，通常需购房满五年才能办理过户。若涉及继承等特殊情形，还需提供公证材料。税费方面除常规契税、个税外，经济适用房过户往往涉及土地出让金补缴问题，具体金额需根据当地政策和房屋情况核算。建议提前咨询当地住建部门，了解最新政策要求，避免因材料不全或资格不符耽误办理。整个流程可能需要1-3个月时间，需做好相关准备。- AI整理生成 - 收起