婚前送的房子能反悔吗？赠与协议到底算不算数？

婚前房产赠与能否反悔需要看具体履行情况。如果赠与的房产已经完成过户登记，根据相关规定，房屋产权以登记为准，此时赠与行为已经生效，原则上不能随意撤销。若尚未办理过户，赠与人可能在特定条件下行使撤销权，比如受赠人存在严重侵害赠与人权益的行为。赠与协议的法律效力与形式密切相关。书面赠与协议经过双方签字确认后即具有法律约束力，但涉及房产等不动产的赠与，必须办理产权变更登记才能发生物权效力。口头赠与在司法实践中难以举证，建议涉及房产等重要财产时务必采用书面形式。需要注意两种特殊情形：具有道德义务性质的赠与（如婚前承诺赠与婚房）通常不能撤销；经过公证的赠与协议则完全排除了任意撤销权。实际操作中，建议对重要房产赠与进行公证并尽快过户，既能保障受赠人权益，也能避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起