离婚后房产交接该怎么处理？

离婚后的房产交接需要根据房产的权属性质、出资情况以及双方协商结果来综合处理。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时无需分割。若是婚后共同购买或共同还贷，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。实际操作中，双方可协商房产归属问题。若协商一致，可约定由一方获得房产并向另一方支付相应补偿款，补偿金额通常参考房产市场价值的一半。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房产归属。法院会考虑子女抚养、还贷能力、居住需求等因素作出裁决。对于仍在还贷的房产，需注意贷款变更问题。获得房产的一方需要与银行协商变更贷款人，否则可能面临违约风险。若双方都不愿继续持有房产，可协商出售后分割售房款。无论采取哪种方式，都应及时办理产权变更登记手续，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起