购二手房但卖方房产证还未下来,已付首付款,在房子过户给我前请问会遇到什么问题,存在哪些法律风险?谢

还是有一定风险的

卖方房产证没下来，一般我们中介不做的！没有保障、安全系数低！你付了首付，业主那边房产证也下来了，过户的时候如果业主不配合，你也没办法的！

风险还挺大的。万一他拿到房产证之后，又拿去再次抵押或者被查封了，又或者他不配和你。那你后面就麻烦了。最好你还是在签合同时做个资金监管。现在是做不了了。希望你遇到的是个好卖家吧。推荐你在房天下去做资金监管，因为他们免费的。至于佣金也便宜。