房子没房照拆迁怎么办

1. 首先,要确定房子没有房照的原因。若因历史遗留问题等合理因素未办理房照,在拆迁时仍可能获得相应补偿。2. 收集能证明房屋归属及使用情况的证据,比如建房审批手续、购房合同、水电费缴纳凭证、邻居证言等,这些证据可辅助证明房屋合法性。3. 积极与拆迁方沟通,如实说明房屋情况。拆迁方一般会进行调查核实,若情况属实,通常会根据房屋实际价值给予合理补偿。补偿方式可能包括货币补偿、产权置换等。4. 若对补偿有异议,可通过合法途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼,以保障自身合法权益,争取合理的拆迁补偿。 收起

对于没有房产证的房屋遇到拆迁的情况，需要区分不同情形处理。如果是农村集体土地上的自建房，可以查看是否具备宅基地使用权证或建房审批手续，这些材料同样能证明房屋合法性。城市房屋若无产权证，需核实是否属于历史遗留问题，比如老城区未办理登记的房屋，通常可通过街道证明、购房协议等材料补办确权手续。拆迁补偿的核心在于房屋是否被认定为合法建筑。即便暂时没有房产证，只要能提供土地权属证明、建设规划许可等替代性文件，依然可能获得补偿。建议尽快到当地不动产登记中心咨询补办流程，同时注意保留水电费缴纳记录、邻居证明等辅助证据。若房屋确实属于违章建筑，根据相关规定可能无法获得全额补偿，但实践中对于居住多年的无证房，拆迁方往往会给予适当安置。遇到这种情况，建议与拆迁部门保持沟通，必要时可寻求专业法律意见维护自身权益。 收起