无证厂房事实存在拆迁怎么算

1. 无证厂房拆迁补偿通常较为复杂。首先,要确定厂房建造的时间及原因。如果是历史遗留问题导致无证,可能会根据实际情况给予一定补偿。2. 对于无证厂房,一般会考虑其实际用途和价值。若厂房一直在正常经营,可争取停产停业损失补偿,这包括因拆迁导致的生产经营中断的损失,如原材料积压、订单违约等损失。3. 建筑成本也是补偿计算的一部分。会根据厂房的结构、面积、建造材料等估算其重置成本,以此作为补偿的参考依据。4. 虽然无证,但只要能证明厂房的合法性及实际权益,如通过租赁合同、纳税记录等,也能在拆迁补偿中争取合理权益,尽量减少因无证带来的不利影响。 收起