婚后房产算夫妻共同财产吗？该怎么分？

婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产，无论登记在谁的名下。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产；若婚后共同还贷或装修出资，另一方可能对增值部分享有权益。 分割共同房产时，优先由双方协商处理，比如一方取得产权并补偿另一方，或出售后平分房款。若协商不成，法院会根据实际情况判决，考虑因素包括双方贡献、子女抚养、住房需求等。例如，抚养子女的一方可能优先获得房产，但需支付对方折价款。 需要注意的是，若房产涉及父母出资，需明确是赠与还是借款。根据相关规定，婚前父母出资购房且登记在子女名下，一般视为对子女的个人赠与；婚后出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议通过书面协议明确出资性质，避免纠纷。- AI整理生成 - 收起