男方付首付并还贷，房子算夫妻共同财产吗？

婚后购房时，男方支付首付款并偿还贷款的情况需要分阶段来看。婚前支付的首付款部分，若能证明资金来源于婚前个人财产，这部分对应的房产份额通常视为个人财产。婚后共同偿还的贷款本息以及对应的房产增值部分，则属于夫妻共同财产。从实际操作看，房产登记在谁名下并非决定性因素。即便房产登记在男方一人名下，婚后还贷部分依然属于夫妻共同财产。若夫妻双方对房产归属有特别约定，在不违反相关规定的前提下，按照约定处理更为妥当。需要注意的是，共同还贷部分的计算应当包括本金和利息。离婚分割时，获得房产的一方需要对另一方就共同还贷部分及其增值进行补偿。具体补偿金额可参考还贷总额占房屋总价款的比例，结合房屋当前市场价值综合计算。建议夫妻双方在购房时保留好首付款来源证明、还贷流水等凭证。若对财产归属有特殊安排，可通过书面形式进行明确约定，以避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起