离婚时欠着房贷的房子该怎么分割？

离婚时分割有房贷的房产需要综合考虑产权登记、出资情况和还贷记录等因素。若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，剩余贷款也属于共同债务。法院一般会判决房产归一方所有，获得房产的一方需补偿另一方已还贷款及增值部分，并承担后续还贷责任。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，非登记方有权获得共同还贷及对应增值部分的补偿。实际操作中，双方可协商由谁继续持有房产并承担贷款，协商不成则由法院根据实际情况判决。需要注意的是，变更房贷还款人需征得银行同意，银行会重新评估还款能力。若双方均无力单独承担房贷，可能面临出售房产后分割剩余价值的处理方式。- AI整理生成 - 收起