离婚协议把房子留给孩子该怎么办理？

离婚协议中将房产归属子女的情况较为常见，但实际操作需注意几个要点。夫妻双方需在离婚协议中明确约定房产赠与子女的具体条款，包括房屋地址、产权份额、过户时间等关键信息。协议经民政部门备案后即具有法律效力。需要注意的是，即便协议约定将房产给子女，仍需及时办理产权过户手续。由于子女可能未成年，房产通常需先过户至抚养方名下代持，待子女成年后再转移。若房产尚有贷款未结清，需先与贷款银行协商变更还款人，否则银行可能拒绝办理过户。房产过户会产生相应税费，即便父母与子女之间赠与，契税等费用仍不可避免。部分地区对未成年人受赠房产有限制性规定，需提前了解当地政策。若离婚后一方拒不配合过户，另一方可通过诉讼要求强制履行协议。- AI整理生成 - 收起