协议离婚后夫妻房产如何分割？

协议离婚时夫妻房产分割主要看双方协商结果，若协商一致可直接在离婚协议中明确归属。若房产为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商由一方获得产权并向另一方支付补偿款，或出售后平分售房款。 若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权登记方通常获得房屋所有权，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。具体补偿金额可参考已还贷款比例及房屋现值协商确定。遇到产权登记与出资情况复杂时，建议双方留存购房合同、还款凭证等证据以便协商。 需要注意的是，离婚协议中关于房产的约定需明确具体，例如过户时间、补偿款支付方式等，避免模糊表述引发后续纠纷。若涉及按揭未结清的房产，需与贷款银行协商变更还款人，否则可能影响协议履行。双方协商不成的情况下，可通过法律途径解决争议。- AI整理生成 - 收起