夫妻共同财产要怎么协议分割？

夫妻协议分割共同财产时应当本着平等协商的原则进行。房产作为重要资产，分割方式通常有三种：一方获得产权并补偿另一方相应价款；双方协商将房产出售后平分售房款；或约定按比例共有房产。无论采取哪种方式，双方需签订书面协议明确分割方案。协议内容应当具体清晰，包括房产地址、产权归属、补偿金额及支付方式等关键条款。若涉及贷款未结清的房产，还需与贷款银行协商变更还款义务人。协议签订后建议尽快办理产权变更登记，避免日后产生纠纷。需要注意的是，如果房产是一方婚前个人财产但婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分通常视为共同财产。双方可协商补偿金额，若协商不成可参照相关规定计算具体数额。协议分割时应当兼顾子女抚养和弱势方权益，确保分割方案公平合理。- AI整理生成 - 收起