婚前贷款买的房子，婚后能过户给另一半吗？

婚前贷款购买的房产婚后可以过户给配偶，但需满足一定条件。房产若仍有贷款未结清，需先征得抵押权人（通常是银行）同意才能办理过户手续。实际操作中，多数银行会要求提前还清剩余贷款或办理转按揭手续。办理过户时，需要夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料共同前往不动产登记中心。若房产证只有一方名字，通过赠与或买卖方式过户给另一方时，会产生契税、个税等费用。采用夫妻更名方式则通常只需缴纳少量工本费，但部分地区可能要求先结清贷款。需要注意的是，即便房产完成过户，若后续发生离婚财产分割，法院仍可能认定该房产为个人财产。因为根据相关规定，婚前个人财产不因婚姻关系自动转化为共同财产。建议办理过户前充分沟通，必要时可签订书面协议明确双方权益。- AI整理生成 - 收起